Условия и процентные ставки ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Условия и расчет ипотеки в Сбербанке

Условия и процентные ставки ипотеки в Сбербанке
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Ознакомившись с основными условиями и процентными ставками ипотеки Сбербанка и рассчитав на ипотечном калькуляторе сумму ежемесячного платежа можно принять решение о подачи заявки на оформления. Мы дает возможность сделать все это на одной странице не выходя из дома.

Формирование процентной ставки и основные условия ипотеки


Устанавливаемый Сбербанком процент — главный показатель выгодности ипотеки. Финансовое учреждение предлагает сразу несколько программ ипотечного кредитования, о которых будет говориться более подробно ниже, с различным минимальным значением процентной ставки. Для получение наименьшего значения необходимо выполнить следующие условия:

  • При заключении комплексного страхования жизни и трудоспособности заемщика размер процентной ставки снижается на 1%. Заключить договор страховки можно заключить в компании «Сбербанк Страхование» Процентные ставки ипотекиили любой другой аккредитованной финансовым учреждением компании. Условия оплаты зависит от суммы привлеченных ипотечных средств.
  • Снижение процентной ставки на 0,5% достигается при участии в федеральной программе «Молодая семья». Условием участия является возраст одного из супругов до 35 лете, или если заемщик по ипотеке в Сбербанки является родителем одиночкой до 35 лет.
  • Дополнительно снизить процент на 0,1% можно при электронной регистрации сделки в Росреестре. Кроме снижение процентной ставки клиент освобождается от длительного и хлопотной процедуры оформления бумаг и перевоза их по всему городу. После оформления ипотеки сотрудник Сбербанка или застройщика вместе с вами за 15 минут оформляет документы и отправляет их на регистрацию. Но услуга платная и ее стоимость составляет от 5 550 до 10 250 рублей в зависимости от региона и типа ипотечной недвижимости.
  • Физическим лицам, получающим заработанную плату в Сбербанке, процентная ставка снижается на 1%. Для заемщиков, способных подтвердить свои доходы и финансовые возможности — минус 0,5%. Остальным клиентам, готовым предоставить только 2 основных документа для оформления ипотеки снижение процента не предусмотрено.


Остальными условиями ипотеки в Сбербанки являются сумма кредитования, начинающаяся от от 300 000 ₽, , и срок предоставления денежных средств, который максимально может достигать 30 лет. Максимальная сумма не может превышать 85% стоимости приобретаемой недвижимости или другого залогового имущества. В качестве залога может выступать как покупаемая квартира или дом, так и любой другой объект принадлежащий заемщику. Обязательно страхование залогового имущества (за исключением передаваемых в залог земельных участков). Первоначальный взнос составляет от 15% в зависимости от ипотечной программы.

Покупка квартиры в строящихся домах

Самое выгодное предложение ипотеки в Сбербанке по процентным ставкам. Минимально возможный процент 7,4% годовых, но достигается он при условии приобретения квартиры у определенных застройщиков, дающие скидку в 2%. Срок сдачи объектов на момент написания статьи стартует с 4 квартала 2017 года и до 2022 года. Новостроек действительно много и есть из чего выбрать. Например, по Москве предлагается на выбор 160 жилых комплексов.

Ипетока Сбербанка в НовостройкахНо есть определенные ограничения и условия этой ипотеки в Сбербанке:

  • Максимальный срок кредитования — 7 лет;
  • Первоначальный взнос для заемщиков не подтвердивших свое трудоустройство и доходы — от 50%;
  • Сумма ипотеки выделяется 2 частями с максимальной разницей срока выдачи в 24 месяца.

Можно отказаться от покупки у партнеров и приобрести недвижимость в любом другом строящимся жилом комплексе, но в таком случаи вы не получите скидку в 2%. Минимально возможная ставка по ипотеке Сбербанка будет 9,4%, так как будет недоступна и участие в программе «Молодая семья». Базовое значение

Приобретение готового жилья

При покупке готового жилья доступны все стандартные тарифы описанные выше. В случаи подключения всех программ условий ипотеки процентная ставка в 2017 году будет равняться 8,9% годовых. Базовый процент таким образом устанавливается в размере 9% (при оформлении по 2 документам 10%) при условии страхования жизни и трудоспособности.

После одобрения Сбербанком выделения денежных средств необходимо подобрать квартиру и оценить ее независимым экспертом. После этого определятся сумма ипотечного кредита. Из уплаченных процентов вычисляются налоговые вычеты в размере 13%.

Процентные ставки ипотеки Сбербанка

Ипотека с материнским капиталом

Приобретая квартиру в строящейся новостройке или уже готовом здании можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке или его части. Материнский капитал — форма государственной поддержки при рождении второго и последующих детей.

В пакете документов необходимо будет приложить сертификат, подтверждающий наличие материнского капитала. Дополнительно приложить выписку из пенсионного фонда об остатке средств на счету капитала. Процентная ставка в этом случаи ни чем не отличается от установленной в программах Сбербанка «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья»

Деньги на строительство дома

Условия ипотеки на строительство домаУсловия ипотеки по программе Сбербанка строительства собственного дома отличаются в:

  • Первоначальный взнос минимум 25%.
  • Минимально возможная процентная ставка по ипотеке — 10% годовых при условии оформления страховки и получения зарплаты в Сбербанке (остальные пункты понижающие процент не действуют).

До государственной регистрации ипотеки действует повышение процентной ставки ипотеки +1%. Дополнительно по желанию заемщика может быть выдана кредитная карта Моментум или любая именная с кредитным лимитом до 600 000 ₽.

Ипотечное кредитование на приобретение загородной недвижимости

Этот вид ипотеки Сбербанка по условиям не отличается, кроме процентной ставки. Ее минимальное значение может находиться на уровне 9,5% годовых при получении физическим лицом заработной платы в банке и оформлении договора страхования жизни и трудоспособности заемщика. До государственной регистрации процент повышается на 1%.

Дополнительными возможностями является возможность является использование индивидуальных средств в Сбербанке для сбережения ценностей и возможность отсрочки оплаты полученных денежных средств. Так же можно получить кредитную карту моментального выпуска или именную с лимитом до 600 000 рублей.

Военная ипотека

Военная ипотека является отдельной программой Сбербанка. Распространяется она на военных участников накопительно-ипотечной системы, имеющих право на привлечение денежных средств для приобретения недвижимости по федеральной программе. Ее условия полностью отличается от всех предыдущих.

Условия военной ипотеки в СбербанкиУсловия ипотечного военного кредитования:

  • Процентная ставка — 9,5% годовых и не зависит ни от каких-либо факторов.
  • Максимально срок выдачи кредита — 20 лет и продлить его невозможно.
  • Залогом выступает только приобретаемое имущество.
  • Сумма привлеченных денежных средств может достигать 2 500 000 ₽, но не более 80% от стоимости покупаемой квартиры.

Из документов необходимо предоставить только паспорт, свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы и все документы по приобретаемой недвижимости. Возраст военнослужащего должен быть старше 21 года. Срок рассмотрения заявки до 6 рабочих дней.

Как рассчитать сумму ипотеки Сбербанка на ипотечном калькуляторе 2017


Расположенный на этой странице ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке Сбербанка в 2017 году. Дополнительно для наглядности составляется график выплат, но он не окончательный, так как отталкивается от текущей даты.

Для получения суммы платежа внесите в соответствующие поля калькулятора значения процентной ставки, срок кредитования (от 1 года до 30 лет) и размер кредита (не забудьте отнять сумму первоначального взноса). При выборе способов платежей выбирайте аннуитетные, то есть равными частями. Остается только нажать кнопку «Рассчитать».

Ипотечный калькулятор используется только в ознакомительных целях. Окончательный размер процентной ставки, сумму ежемесячного платежа и другие условия может сказать только специалист после посещения ипотечного центра Сбербанка.

За расчет на ипотечном калькуляторе спасибо сайту calcus

Как оформить и какие требования к заемщикам


как оформить ипотеку в сбербанке на квартируПеред подачей заявки рекомендуем ознакомить с требованиями к заемщикам:

  • Возраст физического лица должен быть минимум 21 год на момент подачи заявки и не более 75 лет к окончанию срока действия договора.
  • Трудовой стаж на текущем рабочем месте должен быть минимум 6 месяцев и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • Можно привлечь до 3 созаемщиков для получения максимально суммы кредита. Супруг или супруга является обязательным созаемщиком и участвует в расчете суммы ипотеки при любых обстоятельствах (исключением является наличие брачного договора).

Оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру или дом можно посетив ближайший ипотечный центр или подав заявку онлайн на официальном сайте финансового учреждения. Второй вариант является более удобным. При условии положительного решения по оформленной заявки следующим этапом будет подбор квартиры и ее оценка. Последним шагом будет оформление сделки с сотрудниками Сбербанка.

Сбербанк является крупнейшим банком страны и его программы по ипотеке являются одними из первых, которые рассматривают люди заинтересованные в покупки недвижимости. Но процентные ставки и общие условия ипотечного кредитования финансового учреждения в 2017 году действительно привлекательны и выгодны. Но перед оформлением все же стоит сравнить с некоторыми конкурентами и рассчитать на ипотечном калькуляторе, что б быть уверенным, что не прогадал.


  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *