Условия льготной ипотеки многодетным семьям с 2 и более детьми
Разработанная по указу Путина В.В. программа господдержки льготной ипотеки семьям с 2 детьми с 2018 года позволяет получить новое жилье под рекордно низкие 6 процентов. Но есть ряд условия и ограничений для такой привлекательной процентной ставки. Только подробно разобравшись можно полностью оценить выгодность предложения.
Кто может претендовать на льготную ипотеку с господдержкой
Существует ряд условий, позволяющие многодетным семья оформить льготную ипотеку начиная с 2018 года. Касаются они как непосредственно рождения 2 и последующих детей, так и предъявляются определенные требования к заемщикам и созаемщикам. Все условия заключаются в следующем:
В семье должен родится 2 или последующие дети граждане РФ в период с 1 января 2018 года
до 31 декабря 2022 года.- Брак семейной пары может быть официально зарегистрирован или иметь гражданский статус.
- Основной заемщик должен быть гражданином РФ, официально трудоустроенным и работать на текущем месте не менее 6 месяцев. Индивидуальные предприниматели должны вести свою деятельность без получения убытков минимум 2 последних года.
Многодетные семьи у которых уже есть ипотека и у них родился 2 ребенок или последующие в период с 1 января 2018 года имеют право на рефинансирование с господдержкой под льготные 6 процентов. В этом случае ипотечный кредит должен быть оформлен не менее 6 месяцев назад на квартиру в новостройке, отсутствует текущие просрочки по ежемесячным платежам и не допускались ранее на срок более 30 дней, а также не проводилась реструктуризация ипотеки.
Преимущества и условия ипотеки под 6 процентов для многодетных семей
Основное преимущества для многодетных семей у которых с 1 января 2018 года родился 2 или последующие дети — получение льготного процента по ипотеке в размере 6% годовых. Разницу между этим значением и фактической процентной ставкой за вас выплачивает государство. Но данная выгодная ставка устанавливается не на весь срок кредитования. Продолжительность зависит от рождения ребенка в указанный период и составляет:
При рождении второго ребенка — 3 года;- Третьего и последующих — 5 лет;
- Второго и третьего — 8 лет.
Таким образом, господдержка льготной ипотеки для многодетных семей предоставляется на строго определенный период. После его окончания устанавливается обычный процент в соответствии с договором с вашим банком. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в 2018 году она составляет размер ключевой ставки Банка России плюс 2%, что на момент написания статьи равняется 9,75%.
Основные условия ипотечного кредитования заключаются в:
- Срок кредитования — от 3 до 30 лет.
- Сумма кредита — до 8 000 000 ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 3 000 000 ₽ для остальных регионов, но не более 80% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.
- Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от цены недвижимости.
Предъявляются требования и к объекту ипотеки:
Под льготные 6 процентов семье можно купить квартиру в новостройке, в том числе на этапе строительства.- Объект должен обязательно быть оформлен по Федеральному закону 214-ФЗ «Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
- Многоквартирный дом для семьи с 2 детьми должен быть аккредитован кредитной организацией. Существует возможность добавить новостройку в список аккредитованных если он в нем отсутствует.
В качестве залога по льготному ипотечному кредиту с господдержкой служит непосредственно приобретаемая квартира, или право требования участника долевого строительства, если объект недвижимости еще находится на стадии строительства. Обязательно страхование объекта ипотеки на случай его повреждения или уничтожения, а также личное страхование многодетного заемщика от болезней и потери трудоспособности.
Что требуется для оформления
На январь 2018 года принимает заявки на оформление льготного ипотечного кредита с господдержкой для многодетных семей у которых родился 2 или последующий ребенок только АИЖК. Но в ближайшее время планируется к подключению программы и другие кредитные организации, такие как Сбербанк, ВТБ и т.д. Для подачи заявки необходимо перейти на официальный сайт Агентства (или банка) и подать заявку. После ее рассмотрения и принятие положительного решения необходимо предоставить все документы.
Список необходимых документов включает:
Паспорт гражданина Российской Федерации.- Военный билет или документ подтверждающий отсрочку воинской службы для мужчин до 27 лет.
- Копию каждой заполненной страницы трудовой книжки заверенной работодателем.
- Справка по форме кредитной организации или 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
- Для ИП справка о гос регистрации и налоговая декларация за 2 последних отчетных года.
- Свидетельство о рождении всех детей, в том числе и совершеннолетних.
- Документы по приобретаемой квартире (договор участия в долевом строительство, свидетельство о регистрации в Росреесте и т.д.).
Далее в течение 15 дней заявка на льготную ипотеку рассматривается и проверяется достоверность указанной заемщиком информации. В случае положительных результатов проверки многодетной семье с 2 и более детьми выдается кредит с господдержкой и вскоре они смогут заселиться в свою новую квартиру.
Если ваша многодетная семья имеет право на получения ипотеки по льготным условиям, то обязательно воспользуйтесь этим. Родившийся второй ребенок или даже 3 позволяет многим россиянам улучшить свои жилищные условия сэкономив на этом приличное количество денег.
1 Комментарий
А если уже 4 детей??? И без жилья!!! Нам ничем не помогают, странный закон какой то!!!!