Все кредиты под залог недвижимости (квартиры) без подтверждения дохода

Все кредиты без подтверждения дохода под залог недвижимости

Все кредиты без подтверждения дохода под залог недвижимости
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Кажется вполне логичным отсутствие необходимости подтверждения дохода при кредите под залог недвижимости (квартиры или дома). Но не все банки готовы кредитовать без предоставления информации об официальных зарплатах и дополнительных заработках. В этой статье мы разберем все наиболее выгодные предложения кредитных организаций с предоставлением залогового жилья и без каких-либо справок.

Особенности кредитования


Подобный вид кредитования имеет ряд особенностей, о которых необходимо знать:

  • Недвижимость остается в собственности заемщика, не требуется аннулировать регистрацию и прописку. Клиент также продолжает жить в своей квартире или доме.
  • особенности кредитования под залог недвижимостиСумма кредита под залог квартиры ограничена лишь частью ее рыночной стоимости. Например, если ваша недвижимость оценивается в 10 млн ₽, а по условиям банка за нее можно взять не подтверждая доход до 80% от цены, то максимальная сумма кредита составит 8 млн ₽.
  • При оформлении договора возможны дополнительные расходы. Это могут оплата услуг оценщика, госпошлины при передачи залога в Росреестре, страхование недвижимости или заемщика и другое. Некоторые банки берут часть этих расходов на себя.
  • Даже в случае отсутствия необходимости подтверждения дохода кредитная организация может потребовать привлечь поручителей или предоставление гарантий.
  • Кредит доступен для клиентов с собственной квартирой и плохой кредитной историей, но условия могут предлагаться более плохие (повышенная процентная ставка).
  • При владении доли квартиры кредит под ее залог и без подтверждения дохода доступен в очень малом количестве банков. Возможен такой вид финансирования  при значительно худших условиях.

ТОП лучших банков


Ниже мы представляем ТОП лучших банков, дающих кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости (квартира или дом) и не требующие предоставления справки о доходах. Таких, к сожалению очень мало. Поэтому кредитные организации в ТОПе располагаются только по росту минимально возможной процентной ставки.

Восточный


Восточный банк на момент написания этой статьи предлагает наиболее низкую процентную ставку по кредиту с залогом среди все кредитных организаций. Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ не требуется, но банк может запросить косвенное указание зарплаты (например, выписка из банка). Обязательным является официальное трудоустройство.

В качестве залоговой недвижимости может выступать квартира, частный дом с земельным участком или коммерческие строения. Залог не обязательно должен быть предоставлен непосредственно заемщика, а может принадлежать, например, его родственнику. По решению банка может потребоваться поручительство третьих лиц и/или оформление закладной.

  • Процентная ставка — от 9,9% годовых.
  • Максимальная сумма кредитования — 30 000 000 ₽.
  • Продолжительность — до 20 лет.

Страхование недвижимости, передаваемой в залог, является обязательным. Страховка кредита без подтверждения дохода заключается на год и каждые 12 месяцев переоформляется с уменьшение страховой премии. Также возможно получить полис сразу на весь срок кредита и оплачивать его в рассрочку с платежами каждые 12 месяцев.



Тинькофф


Тинькофф отличается удобством оформления кредита. В кредитную организацию не надо предоставлять справки с подтверждением дохода и какие либо документы, связанные с залоговой недвижимостью, а также жилье не обязательно должно принадлежать заемщику. От клиента требуется лишь постоянная регистрация в любом субъекте Федерации (Москва или другой город).

В качестве залога подойдет только квартира в многоквартирном доме на территории РФ. Банк берет на себя расходы, связанные с регистрацией недвижимости в Росреестре.

  • Процентная ставка — от 9,9% годовых.
  • Максимальная сумма кредитования — 15 000 000 ₽.
  • Продолжительность — до 15 лет.

Для получения минимально установленного процента без подтверждения заработка необходимо застраховать передаваемую в залог квартиру и оформить личную страховку заемщика. В случае отказа от последней ставка по кредиту вырастает на 0,5%, а при отказе от страхования недвижимости на 4,8-5,6%.

Россельхозбанк


Россельхозбанке кредитВ Россельхозбанке могут взять кредит без подтверждения дохода только владельцы личных подсобных хозяйств. В качестве залога выступает ликвидное имущество, а полученные деньги должны быть направлены на развитие ЛПХ (покупка оборудования, строительство промышленных объектов, сопутствующие расходы). Для всех остальных категорий граждан в банке возможно кредитование с предоставлением справки о зарплате по форме банка.

  • Процентная ставка — от 10,75% годовых.
  • Максимальная сумма кредитования — 1 000 000 ₽.
  • Продолжительность — до 5 лет.

Как происходит сделка


Для начала вам потребуется сделать выбор банка, куда подавать заявку. К сожалению, кредитных организаций, готовых кредитовать без подтверждения дохода под залог недвижимости не так много. Поэтому рекомендуем обратиться сразу во все. Сделать это можно в онлайн режиме, а на заполнение всех данных уходит 10-15 минут. На данном этапе не нужны данные о квартире, а только персональная информация заемщика.

В случае предварительного одобрения потребуется посетить отделение банка, или назначить встречу с менеджером дома в случае с банком Тинькофф. При встрече предоставляются все документы, в том числе и на недвижимость передаваемую в залог. Данные сверяются и при окончательном одобрении подписывается договор. Далее требуется передать квартиру в залог через регистрацию в Росреестре. Финальным этапом будет получение денег по кредиту. Выдаются они наличными через кассу или переводятся на специально открытую дебетовую карту.

Так как банков, готовых оформить кредит без предоставления справок, подтверждающих доход, не так много. Поэтому рекомендуем подать заявки сразу во все. Самое главное, что квартира полностью остается в вашем распоряжении. После погашения задолженности недвижимость, находящаяся в залоге, снова вернется в ваше владение в полной мере.


  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *