Условия ипотеки Райффайзенбанка: ипотечный калькулятор онлайн

Ипотека в Райффайзенбанке

Условия ипотеки Райффайзенбанка
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Желающим оформить ипотеку в Райффайзенбанке предлагается сразу несколько программ на все случаи жизни. Но перед подачей онлайн заявки необходимо рассчитать сумму ежемесячного платежа на ипотечном калькуляторе и ознакомится с условиями предоставления кредита на покупку недвижимости.

Покупка жилья на вторичном рынке и в новостройке


Условия по обеим программам одинаковы и заключаются в:

  • Процентные ставки по ипотеке в РайффайзенбанкеСрок ипотеки может составлять от 1 года до 30 лет.
  • Максимальная сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости на вторичном рынке ограничена 85% от оценочной стоимости залогового жилья. Покупая в новостройках верхний предел привлеченных денежных средств равняется 85% от стоимости покупки (75% для объектов в Московской области в пределах 50 км от МКАД), а зарплатным клиентом Райффайзенбанка ограничение повышено до 90%.
  • Процентная ставка при покупке на вторичном рынке квартиры в многоэтажке или таунхауса составляет 9,75% годовых и является неизменной при условии комплексного страхования при ипотеке. Для желающих приобрести дом с прилегающим земельным участком процент будет составлять от 12,75% до 14,25% (окончательное значение зависит от статуса клиента).
  • Базовый тариф процентной ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках составляет 10,25% годовых, но может быть снижен до 9,75% или 9,99% при условии приобретения жилья у аккредитованных Райффайзенбанком застройщиков. С некоторыми строительными компании заключены совместные программы ипотечного кредитования, предоставляющие процент по кредиту на покупку недвижимости от 6,49%.
  • При несвоевременной оплате ежемесячного платежа начисляется штраф в размере 0,06% от суммы возникшей задолженности за каждый день просрочки.

Для увеличения суммы ипотеки могут быть рассмотрены доходы официальных или гражданских супругов (но они не должны состоять в официальном браке с третьими лицами). Также для повышения привлекаемой по ипотечному кредитованию суммы можно брать в качестве созаемщиков родственников, при этом они не будут иметь часть в приобретаемом жилье.

По условиям Райффайзенбанка, страхование объекта ипотеки от риска повреждения или уничтожения является обязательным, а вот личное страхование заемщика от потери трудоспособности или жизни добровольное и от него можно отказаться. Но надо понимать, что при отказе процентные ставки увеличиваются и, скорее всего, в денежном выражении это будет менее выгодно. О преимуществах страхования говорить не стоит, они очевидны.

Процентные ставки по ипотекеУвеличение процентной ставке при отказе от страховки:

  • на 0,5% годовых при условии, что возраст заемщику или созаемщика на момент принятия положительного решения по выдаче ипотеки составляет не более 45 лет и 1 месяц включительно;
  • на 3,2% годовых при условии, сто возраст заемщика или привлеченного созаемщика на момент одобрительного ответа по ипотечному кредиту составляет более 45 лет и 1 месяца.

В качестве залога по ипотеке выступает приобретаемая квартира или дом. Но на момент покупки объект жилья не должен быть в залоге другого финансового учреждения, сдан в аренду, приобретаться у собственных родственников или своего супруга. В случае с новостройками Райффайзенбанку необходим договор участи в долевом строительстве.



Ипотека с материнским капиталом

В качестве первого взноса по ипотеке можно использовать материнский (семейный) капитал. Причем Райффайзенбанк позволяет оформлять сделки таким способом как на недвижимость вторичного рынка, так и в новостройках. Базовые условия кредитования при этом не меняются.

В требованиях Райффайзенбанк указывает, что право пользоваться материнским капиталом должен иметь заемщик либо привлеченный созаемщик. При условии наличия между супругами брачного договора в этом случаи он не должен распространятся на условия совместного приобретения жилья.

Кредитование под залог имеющегося жилья

В качестве залога можно предоставить уже находящийся в собственности объект недвижимости. Главным преимуществом такой программы является возможность получения ипотеки без первоначального взноса. Свою собственность в качестве залога могут предоставить родственники заемщика, а покупаемую квартиру или дом можно сразу оформить на детей или внуков.

Основные условия и тарифы Райффайзенбанка в этой программе ипотечного кредитования не меняются. Залоговым имуществом может быть только квартира, не находящаяся под арестом, в аренде или любом другом обремененном состоянии. Покупать новое жилье у близких родственников запрещено.

Ипотека без первоначального взноса

Как рассчитать сумму платежа Райффайзенбанку на ипотечном калькуляторе


На нашем сайте вы имеете возможность рассчитать онлайн на ипотечном калькуляторе сумму регулярного ежемесячного платежа по ипотеке Райффайзенбанка. Для этого необходимо заполнить в соответствующих полях значение процентной ставки, с условиями всех корректирующих факторов, размер привлекаемых денежных средств и срок кредитования. Вид платежа выбирайте аннуитетный, так как в Райффайзен банке применяется способ погашения равными частями. Остается нажать кнопку «рассчитать» и ознакомится с результатами.

Ипотечный калькулятор применяется исключительно в ознакомительных целях онлайн. Окончательные условия кредита и размер ежемесячного платежа может сказать только кредитный специалист Райффайзенбанка после анализа всех документов и информации.

За расчет на ипотечном калькуляторе спасибо сайту calcus

Как оформить и какие требования к заемщикам


Перед подачей онлайн заявки на ипотеку рекомендуем ознакомиться с требованиями Райффайзенбанка к заемщикам:

  • Как оформить ипотекуФизическое лицо может быть гражданином любого государства.
  • На момент подачи заявки на ипотеку возраст клиента должен быть не менее 21 года и на момент окончания срока договора не должно исполниться 65 лет (60 лет при отказе от страхования жизни и здоровья).
  • В регионе фактического места жительства и работы должно быть отделение Райффайзенбанка.
  • Наличие постоянной или временной регистрации.
  • Трудовой стаж заемщика должен быть минимум 6 месяцев при общем не менее 1 года, 3 месяца при общем не менее 2 лет и хотя бы 1 год, если это первое место работы физического лица. Для нотариусов и адвокат минимальный трудовой стаж должен составлять не менее 1 года, а индивидуальным предпринимателям потребуется минимум 3 года.
  • Минимальный доход после вычета налогов для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени должен составлять 20 000 ₽. Для жителей остальных регионов — 10 000 ₽. Минимальный доход созаемщика после вычета налогов — 10 000 ₽.
  • У физического лица должна не должно быть плохой кредитной истории открытых потребительских кредитов от 100 000 ₽ (за исключением кредитных карт и автокредитов) и более 2 ипотек.

Для оформления онлайн заявки необходимо перейти на официальный сайт Райффайзенбанка и перейти в раздел интересующей вас ипотечной программы. Причем можно как сразу перейти к заполнению формы, так и заказать обратный звонок для консультации с кредитным Условия ипотеки специалистом. В случаи положительного предварительного решения соберите весь необходимый пакет документов и отправьте их по электронной почте или занесите лично в отделение.

На окончательное рассмотрения заявки на ипотеку специалисты Райффайзенбанка затрачивают от 2 до 5 рабочих дней. В течении этого срока с вами могут связаться для уточнения каких-либо вопросов. По результатам проверки с вами свяжутся и сообщат окончательное решение. При условии положительного ответа можно приступать к подбору жилья. На это у вас есть 3 месяца — именно столько действует принятое решение. После сбора документации по недвижимости и ее проверки менеджерами Райффайзенбанка происходим подготовка договора и собственно заключение сделки.

Продолжение Райффайзенбанка интересное, хотя бы тем, что гарантирует размер процентной ставки в отличие от конкурентов, которые устанавливают процент по каким-то «внутренним правилам банка». Но все же перед оформлением ипотеки рекомендуем ознакомиться с условиями всех программ российских банков, рассчитать сумму платежей на ипотечном калькуляторе и только после выбора наиболее выгодно варианта оформить сделку.


  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *