Ипотечный калькулятор с досрочным погашением

Поделиться в vk
VK 0
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в facebook
Facebook 0
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в odnoklassniki
OK 0
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

 

На нашем ипотечном калькуляторе с досрочным погашением ипотеки можно рассчитать размер ежемесячного платежа после единовременного или регулярного внесения определенной суммы денежных средств. Мы поможем вам понять, что можно выиграть таким действием.

Расчет на ипотечном калькуляторе

[divider height=»30″ style=»default» line=»default» themecolor=»1″]

Для расчета досрочного погашения ипотеки необходимо перейти во вкладку «Расширенный» в ипотечном калькуляторе, расположенным ниже. Именно там имеется возможность гибкой настройки периодичности внесения сумм денег и составления нового графика. Если какие-то функции калькулятора не понятны, то можете ознакомиться с подробным описанием после него.

За расчет на ипотечном калькуляторе спасибо сайту calcus

Лучший кэшбэк

18 658 заявки за 30 дней

Льготный период:

111 дней

Кред. лимит:

299 999 ₽

Проц. ставка:

от 11,9%

Обслуживание:

0 ₽/год

Кэшбэк:

до 25%

Решение:

2 мин.

Для снятия наличных

Высокое одобрение

39 586 заявок за 30 дней

Льготный период:

55 дней

Кред. лимит:

300 000 ₽

Проц. ставка:

от 12,0%

Обслуживание:

590 ₽/год

Кэшбэк:

до 30%

Решение:

2 мин.

Для снятия наличных

35 852 заявки за 30 дней

Льготный период:

100 дней

Кред. лимит:

500 000 ₽

Проц. ставка:

от 11,99%

Обслуживание:

590 ₽/год

Снятие наличных:

бесплатно

Решение:

2 мин.

Первый блок состоит из исходных данных и условий ипотеки на момент подписания договора:

  • Условия ипотекиСумма кредита — размер денежных средств, выделенных банком на покупку недвижимости;
  • Срок кредита — на какой период, согласно ипотечному договоры, предоставлены деньги (в калькуляторе можно выбирать в годах или месяцах);
  • Процентная ставка — под какой процент банк выдал ипотеку. Она может постоянной или меняющейся, в зависимости от индивидуальных условий. Во втором случае выберете в выпадающем меню «Изменяемая» и укажите, с какой даты действовала или еще будет действовать та или иная ставка;
  • Вид платежа может быть аннуитетный, то есть равный по размеру на протяжении всего срока погашения ипотеки, так и дифференцированный, что значит уменьшающийся в размере к сроку окончания ипотечного договора. Выберите в калькуляторе ваш способ.

Следующий блок данных ипотечного калькулятора уже влияет непосредственно на график платежей и имеет поля для ввода срока и размера перевода по досрочному погашению:

  • Процентные ставки ипотекиВыберите дату выдачи ипотеки и начало начисления процентов по ней;
  • Ежемесячные платежи — дата внесения регулярных платежей согласно разработанного ипотечного графика погашения (в калькуляторе можно выбрать как дату выдачи, так и любой другое число месяца). В некоторых банках по условиям договора первый перевод может покрывать только проценты. Выберите этот пункт, если он имеется в условиях вашей ипотеки;
  • Досрочные погашения — когда и сколько денег вы вносите для закрытия части долга. Нажмите в калькуляторе «Добавить платеж» и выберите периодичность погашения ипотеки (разовая или регулярная), дату совершения перевода, сумму и назначение (уменьшение размера ежемесячного взноса или сокращение срока ипотечной сделки).

В последнем блоке калькулятора находится кнопка «Рассчитать», нажав на которую вы сможете ознакомиться с результатами. Вашему вниманию предоставляется размер ежемесячного платежа (если он изменяется, то вы увидите максимальное и минимальное значение) и переплату по ипотеке с учетом внесения досрочных платежей. Подробно ознакомиться с графиком возврата долга можно нажав на кнопку «Показать график погашения». На месте ипотечного калькулятора вы увидите таблицу, в которой указанны даты и размеры платежей, какая их часть идет на возврат тела кредита и сколько тела еще остается вернуть.

Что еще надо знать о досрочном погашении

[divider height=»30″ style=»default» line=»default» themecolor=»1″]

Согласно действующему законодательству, банки не имеют право препятствовать частичному или полному досрочному погашению задолженности при покупке недвижимости. Но предварительно перед внесением суммы на счет надо [highlight background=»#BA55D3″ color=»»]предупредить банк.[/highlight] Большинство их них требует написать заявление в бумажном виде с указанием даты и суммы планируемого перевода.

Ипотека готового жилья от СбербанкаПо условиям вашего ипотечного договора банк может [highlight background=»#00CD66″ color=»»]ограничить вас в возможности досрочного погашения ипотеки.[/highlight] Это может быть запрет в закрытии части задолженности в течении нескольких первых месяцев, установление минимальной суммы единовременного досрочного перевода или запрещение возможности уменьшить срок кредитования в пользу уменьшения размера платежа.

Досрочное закрытие части задолженности по кредиту при аннуитетном способе погашения ипотеки выгодно только в первой половине срока действия договора, так как именно тогда вы платите в первую очередь проценты, а уже во второй половине тело кредита. Таким образом уменьшается переплата по процентам. При дифференцированном способе досрочное закрытие долга выгодно в любой момент действия сделки, так как в этом случае равномерно выплачиваются проценты и тело кредита.

Если у вас есть возможность досрочно погасить часть задолженности по ипотеке, то обязательно ей воспользуйтесь. Но предварительно рассчитайте выгоду на нашем ипотечном калькуляторе и ознакомьтесь с новыми условиями договора.

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Поделиться в vk
VK 0
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в facebook
Facebook 0
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в odnoklassniki
OK 0
Поделиться в whatsapp
WhatsApp
Андрей Минаев
Андрей Минаев
Высшее экономическое образование. Финансовый аналитик и консультант, эксперт по банковским продуктам и услугам. Опыт работы копирайтером более 8 лет

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *